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主题:如何贷款更划算:教你贷款购房六要、六不要

发表于2015-04-30
标签:公积金 提前还款 贷款 公积金贷款额度 公积金贷款 

购房小技巧

六要——

1、申请贷款额度要量力而行。

2、办按揭要选择好贷款银行。

3、要选择合适自己的还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

4、向银行提供资料要真实。

5、提供本人住址要准确、及时。

6、每月要按时还款避免罚息。

六不要——

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

发表于2015-04-30

现在不按揭真没几个能买得起房的,算了下这房价,我得奋斗到45能还完贷

发表于2015-04-30
减肥减肥减肥啊,您好!您所发的帖子“如何贷款更划算:教你贷款购房六要、六不要”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
发表于2015-04-30

希望现在的房子建筑质量可好点啊,别卖命还贷结果换来个危房!中卫房!

发表于2015-04-30

学到了,多谢楼主

发表于2015-12-09

长见识了!!!

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