主题：童鞋们，买房子这么大的事你们认真看合同了吗？草草签字的还是居多吧
-
发表于2015-05-13
都是格式化合同，说是规定的，一个都不让你改，所以看与不看都一样，只管签字就好了
-
发表于2015-05-13
我们买房子的时候，找了好多资料，在售楼处研究了半天合同，圈画出很多不合理条款，结果人家不改也没办法啊
-
发表于2015-05-13
到底是谁的水，您好！您所发的帖子“童鞋们，买房子这么大的事你们认真看合同了吗？草草签字的还是居多吧”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
-
发表于2015-05-13
实在觉得不合理的还是不要买，现在的房子多的要命，还怕买不到房子啊？有些开放商的房子后患无穷。说实在的，买房子还是买本地有实力的开发商的房子，外地开发商还是悠着点吧，他们卖完就走的。
买房签合同可是一门学问，学会如何签合同才能减少风险。各位看官觉得对吗？
购房合同看着好几页，不少购房者看到密密麻麻的字就懒得仔细读下去了。大部分人仅仅在置业顾问的指引下看几个“重要”的地方，然后就草草签字了。
长长的购房合同总的来说主要内容其实就包括以下十一个方面。
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6、产权登记和物业管理的约定；
7、保修责任：
8、乙方使用权限：
9、双方认定的争议仲裁机构：
10、违约赔偿责任：
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
在我们了解购房合同的内容有哪些后，要做的就是要对合同中的逐项条款的认真考虑和思索。虽然开发商基本不会改动拟好的合同，但合同中一些关键部分仍然需要注意，细节之处还是要与开发商“针锋相对”。这样才能的保障自己权益。
一、商品房合同中应仔细阅读的条款
1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)2、计价方式与价款；(合同中第五条)3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)4、记录合同中注明的预售款银行与账户，查看自己的购房款是否交到了账户；(合同中第八条)5、交付期限；(合同中第十条)6、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议；(合同中第十一条及补充协议)7、商品房的交接；(合同中第十四条)8、一些合同中约定不明确或未提及的，可在合同附件五：合同补充协议中双方进行进一步的约定。
二、精装房怎么签合同？
主要是在参观“样板房”时注意以下几点：1、所参观的“样板房”是不是所购房屋的交房标准；2、与实际所购商品房比例是不是1：1；3、“样板房”中哪些是随楼附送，哪些只是作为展示；4、了解交房后所购商品房的通风、采光、楼间距、景观等外部情况，和房间内的、户型结构、上下水位置、电源位置等具体情况。将以上了解的情况落实到合同中，以保障自己的权益。
三、哪些内容可以签违约责任，对买房者更有利的内容是什么？
市民签订购房合同应注意：1、所购商品房抵押情况和相关约定；(合同中第四条)2、计价方式与价款；(合同中第五条)3、面积确认及面积差异处理；(合同中第六条)4、交房时间；(合同中第十条)5、出卖人逾期交房的违约责任及补充协议(合同中第十一条及补充协议)等，总之合同中每一条购房人都应该仔细查看，认真阅读。